Jugendstilvilla nahe am Weltschifffahrtsweg und den maritimen Einrichtungen

Dieses Jugendstilhaus wurde zuletzt 2020 modernisiert. Das Haus verfügt über einen Vollkeller und eine Garage, die sich auf der geschützten Hofseite im hinteren Hausbereich befindet. Ein verschließbares Tor zur Auffahrt/Hofseite gewährleistet Sicherheit und schützt die Privatsphäre.

Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche:

Hochparterre: Windfang mit Zugang zum Garderobenraum sowie Zugang zum Treppenhaus. Eine massive, geschlossene Holztreppe verbindet die Etagen. Vom Treppenhaus gelangt man durch eine Glas-Schiebetür in den Wohnbereich.  

Hochparterre-Wohnbereich: Flur, Gäste-WC mit Tageslicht, modernes Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche, Küche (hochwertige Einbauküche im Landhaus-Stil), Wohnzimmer mit Verbindungstür (Schiebetür) zum Esszimmer.

Obergeschoss: Flur, Küche (auch als Büro nutzbar), separates WC mit Tageslicht, Tageslicht-Bad mit Wanne,Schlafzimmer-1, Schlafzimmer-2 mit Balkon, Schlafzimmer-3 mit Balkon

Kellergeschoss: Flur, Heizraum mit Vorratsraum, 4 Kellerräume, davon einer mit Zugang zum Garten.

Vom Erdgeschoss im Treppenhaus hat man Zugang zum Hof, Garage und Garten.

Besonderes:

* Einbauküche im Landhaus-Stil (im Kaufpreis enthalten)

* exklusiver Schrank und Bücher-Regale im Landhaus-Stil (nicht im Kaufpreis enthalten)

* Garage und Kfz-Stellplatz auf der geschützten Hofseite

* direkte Lage zum "Lotsenviertel" mit seinen diversen Cafés, Restaurants, Eisdiele, Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen

* nur wenige Gehminuten zu den maritimen Einrichtungen

* nur wenige Gehminuten bis zur beliebten Grimmershörnbucht mit dem grünen Badestrand am Welt-Schifffahrtsweg

* nur wenige Gehminuten bis zum Stadtzentrum und Bahnhof