Ladenlokal-1 im "Duhner Speicher" - TOP-LAGE! Neubauprojekt im Herzen von Duhnen

Dieses Neubauprojekt wird direkt im Ortskern von Duhnen gebaut und bietet einen hohen Komfort. Duhnen ist der beliebteste Ferienort von Cuxhaven!

Die Wohnanlage verfügt über drei Etagen und 27 Ferienwohnungen mit zwei Eingangsbereichen und zwei Aufzugsanlagen.

Im Erdgeschoss sind Läden vorgesehen, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen.

Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume und die Tiefgarage mit 31 TG-Stellplätzen, ein großer Fahrrad-Abstellraum sowie die Technik-Räume.

Aufteilung: 1 großer Laden-Raum (81,21 m²) mit Zugang zum Aufenthaltsraum und WC, 1 Lager-Raum

Besonderheiten:

* TOP-LAGE: mitten im Ortskern!

* Fenster-Front zur Straßenseite mit direktem Zugang zum Laden

* Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden.

Anmerkung zu den Außenstellplätzen: Diese 13 Stellplätze sind für die Läden reserviert.

Kaufpreis: 31.500 € bis 39.500 €

Heizung: Fußbodenheizung (Einzelraumregelung), gesteuert über Raumtemperaturregler. Im Bad wid zusätzlich ein elektrischer Badheizkörper installiert.

Im Kellergeschoss befinden sich die Heizzentrale und eine Luft-Wärmepumpe im Außenbereich. Die Regelung der Wärmepumpe erfolgt durch einen witterungsabhängigen Außenfühler.

Stellmotoren für die Fußbodenheizung und ein Wärmemengenzähler sind in einem Verteilerschrank untergebracht.

Bauweise: Massivbau

Dach: Satteldachflächen mit Ton-Dachpfannen-Eindeckung

Kellergeschoss/Tiefgarage: Wird in "weißer Wanne" gebaut, d. h.: wasserundurchlässig! 

Gemeinschaftseigentum: zwei Fahrstühle, großer Fahrrad-Abstellraum