Objektbeschreibung

2 Zimmer Ferienwohnung mit Sicht auf den Welt-Schifffahrtsweg!

Kategorie
FeWo mit Seesicht
Ein Logenplatz am Meer!

Wichtige Details

Objekt-Nummer
2001/932
Ort
27472 Cuxhaven
Wohnfläche
40 m²
Kaufpreis
340.000,00 €
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Weitere Details

Baujahr
1972
Zimmer
2
Lage im Gebäude
4
Courtage
2,38 % inkl. MwSt

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Harmsen
Telefonnummer
+49 4721 39 66 56
Handynummer
+49 160 90 35 98 14
Faxnummer
+49 4721 66 79 66
E-Mail-Adresse
Courtage Details
Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß § 656 c BGB)
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage im Haus "Grimmershörnbucht" - 
der begehrten Wohnanlage am Welt-Schifffahrtsweg und ist mit einem Fahrstuhl 
bequem zu erreichen.

Die Immobilie wurde 1972 errichtet und liegt direkt hinter dem Seedeich der 
Grimmershörnbucht - dem Ort, an dem die Elbe in die Nordsee mündet.

Sie besteht aus zwei Hauseingängen (75 und 75a) und beherbergt diverse 
Ferienwohnungen, auch ein fester Wohnsitz ist hier möglich.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Waschmaschinenraum, sowie 
ein weiterer Ausgang direkt zum Deich.

Im Innenhof und im Außenhof sind Garagen zu finden. Die Garage zu Ihrer 
Immobilie befindet sich im Außenbereich.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Flur mit Garderobe und Einbauschrank, innen liegendes Duschbad/WC, 
Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, 1 Schlafzimmer, Loggia
 
Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit zweifacher Isolierverglasung.
Der Fußboden besteht aus Fliesen im Bad und Flur, Laminat im übrigen Bereich.

Besondere Merkmale:

Die Wohnung ist möbliert und die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Besonderheiten: 
 * traumhafte Seesicht
 * hochwertigen Schlafsofa
 * ausgerichtet für 2 bis 4 Personen
 * 1 Garage
 * privater Hauszugang zum Seedeich

Eine Garage befindet sich direkt vor dem Haus und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Direkte Lage am Seedeich.
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärztehaus und Apotheke befinden sich 
in der Nähe.
Diese Wohnung darf an Feriengäste vermietet werden!



Lage
Das Gebäude  genießt eine erstklassige Lage direkt am Seedeich der 
Grimmershörnbucht! 
Die Bucht bietet einen "grünen Strand" mit einem überwachten "Bojen-Bad". 
Vom Seedeich und dem grünen Strand aus können Sie den vorbeiziehenden 
Anblick von Kreuzfahrt- und Containerschiffen, Fähren, Krabbenkuttern, 
Yachten und Großseglern genießen.

Jährlich findet an der Grimmershörnbucht der "Sommerabend am Meer" statt, 
eine Open-Air-Veranstaltung 
mit einem bezaubernden Feuerwerk. Die maritime Atmosphäre, Einkaufsmöglichkeiten, 
eine Bushaltestelle, Apotheke, Ärztehaus sowie das Lotsenviertel mit weiteren 
vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, 
einer Eisdiele und einer Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Das Appartement eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz, wie auch zur Vermietung 
an Feriengäste.
Derzeit wird diese Immobilie als Ferienwohnung genutzt.
 

Haben Sie Fragen, dann nehmen Sie jetzt Kontakt auf. Telefon: 04721 - 39 66 56 Kontakt