Objektbeschreibung
2 Zimmer Ferienwohnung mit Sicht auf den Welt-Schifffahrtsweg!
Wichtige Details
Objekt-Nummer
2001/932
Ort
27472 Cuxhaven
Wohnfläche
40 m²
Kaufpreis
340.000,00 €
Weitere Details
Baujahr
1972
Zimmer
2
Lage im Gebäude
4
Courtage
2,38 % inkl. MwSt
Ihr Ansprechpartner
Ansprechpartner
Frau Harmsen
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Handynummer
Faxnummer
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Courtage Details
Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß § 656 c BGB)
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage im Haus "Grimmershörnbucht" -
der begehrten Wohnanlage am Welt-Schifffahrtsweg und ist mit einem Fahrstuhl
bequem zu erreichen.
Die Immobilie wurde 1972 errichtet und liegt direkt hinter dem Seedeich der
Grimmershörnbucht - dem Ort, an dem die Elbe in die Nordsee mündet.
Sie besteht aus zwei Hauseingängen (75 und 75a) und beherbergt diverse
Ferienwohnungen, auch ein fester Wohnsitz ist hier möglich.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Waschmaschinenraum, sowie
ein weiterer Ausgang direkt zum Deich.
Im Innenhof und im Außenhof sind Garagen zu finden. Die Garage zu Ihrer
Immobilie befindet sich im Außenbereich.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Flur mit Garderobe und Einbauschrank, innen liegendes Duschbad/WC,
Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, 1 Schlafzimmer, Loggia
Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit zweifacher Isolierverglasung.
Der Fußboden besteht aus Fliesen im Bad und Flur, Laminat im übrigen Bereich.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist möbliert und die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Besonderheiten:
* traumhafte Seesicht
* hochwertigen Schlafsofa
* ausgerichtet für 2 bis 4 Personen
* 1 Garage
* privater Hauszugang zum Seedeich
Eine Garage befindet sich direkt vor dem Haus und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Direkte Lage am Seedeich.
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärztehaus und Apotheke befinden sich
in der Nähe.
Diese Wohnung darf an Feriengäste vermietet werden!
Lage
Das Gebäude genießt eine erstklassige Lage direkt am Seedeich der
Grimmershörnbucht!
Die Bucht bietet einen "grünen Strand" mit einem überwachten "Bojen-Bad".
Vom Seedeich und dem grünen Strand aus können Sie den vorbeiziehenden
Anblick von Kreuzfahrt- und Containerschiffen, Fähren, Krabbenkuttern,
Yachten und Großseglern genießen. Jährlich findet an der Grimmershörnbucht der "Sommerabend am Meer" statt,
eine Open-Air-Veranstaltung
mit einem bezaubernden Feuerwerk. Die maritime Atmosphäre, Einkaufsmöglichkeiten,
eine Bushaltestelle, Apotheke, Ärztehaus sowie das Lotsenviertel mit weiteren
vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants,
einer Eisdiele und einer Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Das Appartement eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz, wie auch zur Vermietung
an Feriengäste.
Derzeit wird diese Immobilie als Ferienwohnung genutzt.Haben Sie Fragen, dann nehmen Sie jetzt Kontakt auf. Telefon: 04721 - 39 66 56 Kontakt