Cuxhaven-Döse: 2-Zimmer-Wohnung mit 5-Sterne-Klassifizierung in der 1. Reihe!

Dieses Appartement mit einer 5-Sterne-Klassifizierung befindet sich in der 2. Etage des Nordsee-Kur-Hotels "Deichgraf". In der Hochparterre befindet sich die Rezeption und ein Restaurantbetrieb. In der 1. Etage sind die Hotel-Zimmer und ab der 2. Etage dann die Appartements mit Balkon. Ein Fahrstuhl verbindet die Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Schwimmbad mit Whirlpool, Sauna und Fitnessraum, zugänglich über den Hotelflur der 1. Etage. 

Im Kellergeschoss befindet sich ein Kinder-Spielraum und ein Tischkicker.

Die Kfz-Stellplätze sind den Wohnungen zugeordnet und befinden sich im Außenbereich.

Aufteilung der Wohnung:

Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde 2014 komplett saniert und ist folgendermaßen aufgeteilt: Flur mit Garderoben-/Abstellschrank, innen liegendes Duschbad/WC, 1 Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Wohn-/Esszimmer (Schlafcouch, neu 2024) mit offener Küche und Zugang zum Balkon.

Besonderes:

* TOP-LAGE: in der 1. Reihe!

* Diese Wohnung ist komplett hochwertig möbliert und sehr gepflegt!

* Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

* Der Wohnung zugeordnet: 1 Abstellraum (ca. 4,96m²) in der 4. Etage

* Der Wohnung zugeordnet: 1 Kfz-Stellplatz im Außenbereich

* Rezeption und Restaurantbetrieb in der Hochparterre

* Kinderspielraum

Gemeinschaftseigentum: zwei Fahrstühle, Waschmaschinen-/Trockenraum, Fahrrad-Abstellraum, Kinder-Spielraum mit Tischkicker.

Heizung: Gaszentral

Der Energieausweis liegt uns vor, ausgestellt am 28.08.2018 - gültig bis 28.08.2028

Energieverbrauch: 94,22 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse C

Baujahr Wärmeerzeuger: 2005, wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas im KWh

Hausgeld, mtl.: 137,00 €  zzgl. Instandhaltungsrücklage, mtl.: 56,00 € = insgesamt, mtl.: 193,00 €

Fußboden: Fliesen