Objektbeschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon in beliebter Wohnlage von Cuxhaven

Kategorie
Eigentumswohnung
Hausansicht

Wichtige Details

Objekt-Nummer
2001-931
Ort
27474 Cuxhaven
Wohnfläche
72,16 m²
Kaufpreis
189.000,00 €

Weitere Details

Baujahr
1973
Zimmer
2
Etagen
2
Lage im Gebäude
Hochparterre
Courtage
2,38 % inkl. MwSt

Ihr Ansprechpartner

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Frau Harmsen
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Courtage Details
Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß § 656 c BGB)
Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre von einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten. Der Zugang zum Haus erfokgt von der Wagnerstraße über einen Plattenweg innerhalb des Grundstücks.

Im Kellergeschoss befinden sich drei Garagen, die Wohnungs-Kellerräume, 1 Abstellraum für Fahrräder, eine Gemeinschaftswaschküche mit nebenliegendem Trockenraum.

In schall- und wärmetechnischer Hinsicht wurden die DIN 4109 und 4108 zugrunde gelegt und das gilt für alle Bauteile des Gebäudes.

Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche:

Flur mit Abstellraum, separates WC, Wannenbad (innen liegend), 1 Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon mit Blick auf die Gartenanlage (West-Ausrichtung).

Besonderheiten:

* großer Balkon

* 1 Kellerraum

* 1 Kfz-Stellplatz im Außengelände

* nur ca. 15-20 Gehminuten bis zur Grimmershörnbucht/WElt-Schifffahrtsweg

 

Gemeinschaftseigentum: Waschmaschinenraum, Trockenraum, Fahrrad-Abstell-Raum

Fenster: Kunststoff, weiß / zweifach Isolierverglasung

Fußböden: Fliesen, Teppich-Auslegware, PVC in der Küche

Heizung: Gas-Zentral mit Warmwasser-Bereitung (neu: 2022)

Energieausweis: lag uns zum Zeitpunkt der Wohnungsaufnahme noch nicht vor.

Hausgeld, mtl.: 450,00 € inkl. Rücklage

 

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Cuxhaven: im Musikerviertel/Stadtmitte und nahe an der Grimmershörnbucht mit dem Welt-Schifffahrtsweg!

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Wochenmarkt, Ärztehaus, Apotheke, Schulen, Hallenbad sind fußläufig schnell zu erreichen.

Die Grimmershörnbucht am Weltschifffahrtsweg mit einem grünen Badestrand sind nur unweit entfernt.

Alle öffentlichen Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar.

 

Haben Sie Fragen, dann nehmen Sie jetzt Kontakt auf. Telefon: 04721 - 39 66 56 Kontakt